Constitución legal de los condominios

Como requerimiento expreso de las legislaciones de desarrollo urbano de los Estados, los condominios deben de inscribirse ante las Secretarías de Desarrollo Urbano de las entidades federativas y de igual forma registrar el reglamento interior que habrá de regir en la administración del mismo.

Este servicio incluye las gestiones de organización de las juntas vecinales para designar la mesa directiva, su duración y atribuciones, inscripción ante el RFC, constitución como Asociación Civil (A.C.), a fin de acreditar los ingresos que se perciban por concepto de cuotas condominales y presentar las declaraciones correspondientes. En general, crear las disposiciones que rijan las relaciones entre condóminos, proveedores y asistentes en general.

Elaboración de reglamento interno, con los lineamientos de fecha y forma de pago, identificación de depósitos, procedimiento de imposición de sanciones a los morosos y cartas de aceptación a modo de contrato de adhesión a fin de lograr la inclusión de los condóminos en las políticas de manejo del condominio.

Administración

Ayudaremos a hacer más eficiente la recaudación e implementación de recursos para el condominio y así cubrir los gastos de los diversos servicios como: recolección de basura, jardinería, implementación de vigilancia, etc.

Se plantea como estrategia la identificación puntual de los depósitos efectuados por los condóminos, a fin de identificar a los habitantes morosos, y estar en posibilidad de realizar una cobranza oportuna para evitar los incrementos de las cuotas de mantenimiento.

Presentación de declaraciones y rendición de cuentas mensual a los condóminos, con una relación sucinta de los ingresos y egresos, mismos que habrán de tener relación directa con las peticiones de los condóminos.

Buzón de queja para resolución de controversias.

Asesoría legal y cobranza

En caso de haber contingencias de condóminos morosos, es importante poner al corriente el pago de cuotas, por lo cual es necesaria la aceptación expresa de los adeudos, buscando una solución armoniosa a la mora en los pagos y en el caso estrictamente necesario, iniciar instancias judiciales a fin de mantener el orden en el condominio, para no incrementar innecesariamente las cuotas a fin de mantener la estabilidad financiera del condominio, buscando una solución.....